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买了平房可以退房吗？质量不合格如何退房？ 海南楼盘，海南买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进海南购房误区里。
如果你购买的房屋不合意想要退房，你可以先向开发商发出退房通知，但是前提是必须要符合退房条件，提出的退房申请才能得到允许，那么买了平房后可以退房吗？平房质量不合格如何退房？
买了平房可以退房吗？
海南买房容易退房难，这是人的共识，买了平房后想要退房那就必须符合退房条件才可以。
根据现在《司法解释》的规定，开发商经海南买房者催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，海南买房者就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。
在海南买房者与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过海南买房者同意。否则，开发商就构成违约，海南买房者有权退房。发生开发商未经海南买房者同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，海南买房者可以依据合同约定，要求开发商退房。
如果开发商证件不全，就属于违法操作，与海南买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还海南买房者交纳的房款。’
根据新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，海南买房者可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
平房质量不合格如何退房？
购买的平房如果质量不合格，那就符合退房的条件，按照正常的退房流程就可以了。
海南买房人可经过挂号信、传真或者电话的方式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由商品房开发商承当退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、海南购房的税费等。
如海南购房合同中商定了退房的赔偿规范，按合同商定处置，合同商定的赔偿规范缺乏补偿损失的，可另行请求赔偿；因海南购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商分歧等缘由导致退房的，开发商无需承当赔偿责任。
海南买房人提出退房请求后15日内，开发商应当退还海南买房人曾经支付的全部房款，并且担任办理海南买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签署前，开发商应当替代海南买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。
以上就是关于购买的平房是否可以退房以及如何退房的介绍了，此外，如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给海南买房者后，又把海南房子抵押给他人，海南买房者查明后，就可认定海南购房合同无效，要求退房。
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