海南全面分析：全款买房和贷款买房哪个划算？

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全面分析：全款买房和贷款买房哪个划算？ 海南省新房，海南配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

海南买房是每个家庭的梦想，不管是以怎样的方式，海南买房的趋势势不可挡。不过在海南购房之前，我们要详细了解一下全款海南买房和贷款海南买房的利弊，看看到底哪种方式更适合自己，让资金达到一个最优的分配方式。今天小编就根据全款海南买房和贷款海南买房的特点来帮你分析到底该如何选择。

一、全款海南买房的特点是什么？

全款海南买房时，不仅海南购房的流程简单，并且海南房子没有抵押，容易出手。

1、能优惠

虽然第一次付的钱多，但从海南买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和卖方或开发商讨价还价，进一步节省海南购房款。目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，基本上已成了统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。

2、流程简

全款海南买房，只需要与卖方签订海南购房合同即可，不需要再和银行走流程、签合同，所以省时方便。尤其对于购置二套海南房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。

3、易出手

付全款购买的海南房子再出售时比较方便，不必受银行贷款的约束，看海南房价上涨后出手也比较容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

4、压力大

一次性全款海南购房，对于那些经济基础较为薄弱的海南购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性海南购房的投入太大，也许会影响海南购房者的其他理财收益。

5、变数大

就大多数在售房源为期房的楼盘而言，海南购房者选择一次性付款会加大海南购房风险。选择一次性付款，各楼盘会要求海南购房者在预售阶段交纳所有房款，并签订《商品房买卖合同》。

然而，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对海南购房者来说，却充满了未知的变数，其中一个很严重的问题就是“备案难”。

二、贷款海南买房的特点是什么？

贷款海南买房对于借款人来说投入较少，所以资金较为灵活。但是海南购房的流程复杂，海南房子有抵押，再出售时复杂。

1、投入少

通过按揭贷款的方式海南购房，已经成了一种常见的现象。贷款，也就是向银行借钱海南买房，不必马上花费很多钱，就可以买到自己的海南房子，所以贷款海南买房的第一个优点，就是钱少也能海南买房。

2、风险小

按揭贷款是向银行借钱海南买房，除了海南购房者关心海南房子的优劣势外，银行也会对房屋的价值、有无抵押等情况进行审查。这样一来，海南购房的保险性就提高了。

3、流程繁

贷款海南买房的另一大麻烦是手续会比全款海南购房繁琐、公积金贷款比商业贷款繁琐、组合贷款要比公积金贷款繁琐。如果出现银行贷款额度紧张等状况，审批会更加严格、审批流程会放缓，流程和时效都会进一步拉长。

4、不易卖

因为是以海南房产本身为抵押物获得的贷款，所以海南房子再出售时的障碍会比全款海南购房多一些，不利于海南购房者退市。

海南买房全款好还是贷款好？你现在有答案了吗？没有足够的资金，直接选择贷款；有能力全款海南买房的也可以选择贷款，将多余的钱放入收益更高的理财产品。看看你会怎么选择吧。

海南省买房优势：海南购房，作为中国唯一的热带海洋岛屿，海南岛海岸线长达1617.8千米，多为优质沙滩，名副其实的海滨旅游胜地。这里汇集了最优质的空气、阳光、海水、沙滩、森林、温泉等，是中国乃至世界热带海洋旅游资源最丰富的地区之一。

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