购房合同内容有哪些？签购房合同要注意什么

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我们都知道签订海南购房合同是每一项交易中都非常重要的事情，那么如果大家没有了解这个合同的内容，那么在签订的时候也不知道应该从何检查，因为大家根本不知道这个了合同内容是对还是错，所以了解合同内容也是很有必要的，对于海南购房的朋友们来说，更应了解海南购房合同内容有哪些？签海南购房合同要注意什么？

海南购房合同内容有哪些？

1、五证是项目的“身份证明”，只有这些全都具备了，买的海南房子才相对安全。有的人可能记不住这么多证书，但你务必要记住一个，那就是《商品房预售许可证》，它是五证中的后一个，开发商要想取得预售证必须办下来前四个证。如果是现房，则应关注开发商是否取得《新建住宅交付使用许可证》。

2、现在大多数的海南房子都是预售，理论上只要是预售就存在烂尾或延期的可能。关注交房时间和交房条件很重要。海南购房合同上一般包含两个日期，分别是竣工日期和交付使用日期。如果合同上只标注了竣工日期没有标注交房日期，或者使用一些模糊词汇来标注，也就应该警惕了。

3、房屋质量不仅要看《住宅质量保证书》，海南购房合同中也要对质量和配套问题做出相应的约定。比如开发商当初销售时承诺的建成日期，物业费收费标准等问题。

4、公摊跟你的居住体验息息相关。这些电梯、公共走廊、垃圾站和物业用房都会挤占你的建筑面积。建筑楼层越高，公摊面积越大。建筑面积、套内建筑面积和公摊面积都应该在合同中写明。

签海南购房合同要注意什么？

1、通常，合同正文的第一项内容就是合同双方当事人的基本信息填写，在这里，海南购房者应该重点查看开发商的名称、营业执照注册号和企业资质证书号。

2、不少人海南买房都是需要向银行贷款的，但不排除部分海南购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷，所以海南购房者一定要在海南购房合同中和开发商约定清楚，如果海南购房者因贷款被拒而导致无法海南买房，开发商要如数退还海南购房者所缴纳的定金和其他款项。如果海南购房合同中无约定，海南购房者个人不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。

3、交房时，海南购房者大多都还要支出一部分款项，到时开发商会给你一个费用清单，这其中有部分款项是合理的，比如说契税、公共维修基金、印花税、物业费等等，但可能还会有一部分不合理收费，比如小区一些内部配套的收费。

以上就是海南购房合同内容有哪些？签海南购房合同要注意什么的全部内容，海南买房是大家不可忽视的一件大事情，所以关于海南买房中的每一个细节都需要大家了解清楚，特别是海南购房合同这一块，虽然我们也知道签订海南购房合同需要十分的小心，但是我们不了解合同内容，并不知道应该小心什么，所以这篇文章大家好好的看一下。

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