海南单身公寓首付是多少？单身能用公积金贷款吗？

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单身公寓首付是多少？单身能用公积金贷款吗？ 海南二手房，海南什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

现在很多的人们思想比较开放，很多不愿意太早成家结婚，于是很多的大龄单身青年出现在了社会上。这些单身青年对于生活的追求却是很高的，于是购买单身公寓也成为这些人生活的中心，那么单身公寓首付是多少?单身能用公积金贷款吗?大家来了解下吧。

单身公寓首付是多少?

目前来说单身公寓基本处于相对繁华地段，交通较为便利，土地使用性质为商业用地，商业用地的价格相对住宅用地较为便宜，所以目前的小户型房屋中单身公寓卖得较为火爆。

单身公寓贷款前需了解房屋楼盘土地的用途，如果楼盘是商业用地，那么单身公寓的产权是属于40年期限，如果是住宅用地，那么房屋产权是70年;40年使用期限的属于商业用地，在购买时只能选择商业贷款，无法使用公积金贷款，在贷款上不享受国家首套房政策，只能贷50%，需准备50%的首付款;如果是住宅用地性质的则可享受首套房政策贷款70%，只需准备30%的首付款。

单身能用公积金贷款吗?

1、可以使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

2、申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。公积金贷款额度按级别规定，A级最高能贷80万，AA级最高能贷92万，AAA级最高能贷104万。

3、公积金贷款年限为最高30年，以夫妻双方年龄大的为准，年龄加上贷款年限不能超过70，且与楼龄也有关系，砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47，钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。

4、具体贷款额度为：一是不得超出个人还款能力即：借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限。

如果要购买单身公寓的话还是要看自己的经济实力，如果自己经济上允许的话完全是可以进行买卖的。以上就是关于单身公寓首付是多少?单身能用公积金贷款吗的相关介绍，要购买单身公寓的话通过贷款的方式也是不错的，公积金贷款更是能享受到更多的优惠政策。

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