按揭买的海南房子可以卖吗？有贷款的海南房子怎么买卖？

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按揭买的海南房子可以卖吗？有贷款的海南房子怎么买卖？ 海南新房，海南岛海南的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

很多人在海南买海南房子的时候不能全款，因此只能按揭贷款海南买海南房子，这已经是房屋买卖市场很普遍的现象了，随着贷款海南买海南房子的人越来越多，很多人就会纳闷，海南房子贷款没还完，能买卖吗，为了帮助大家消除按揭买的海南房子可以卖吗？有贷款的海南房子怎么买卖的知识，小编对相关知识做了总结。

按揭买的海南房子可以卖吗？

1、按揭买的海南房子海南房产证是抵押在贷款银行的，理论上来讲，未还清贷款的海南房子处于抵押状态是不能出售的，但是我们也知道，房贷持续时间过长，在这个时间段内人们可能会因为种种原因或者突发情况想要换海南房子，因此，在现实生活中要解决这一问题也不是没有办法。

2、按揭买的海南房子再出售也就是说进行海南二手房的转让了，如果户主想要卖掉现在居住的海南房子，但是又还有贷款没有还清，那么首先需要确定的是自己是否拥有该海南房子的海南房产证，只有拥有该海南房子的海南房产证才能对该海南房产进行交易。

有贷款的海南房子怎么买卖？

1、转按揭。买卖双方在进行海南二手房交易的时候可以办理转按揭的手续，转按揭是指房主准备将住房出售或者转让给第三个人，从而申请办理贷款的相关变更。但是这种办法的局限性在于很少有银行受理这种业务，大多数银行并没有开通这一业务，户主可以向相关贷款银行咨询。

2、海南购房者先行支付房款。如果买卖双方相互信任，双方可以协商利用海南购房者支付的首付款先行将房屋的按揭贷款还完，这种模式适合于那种贷款额度较低的房主或者是大部分贷款已经还清，只剩下数目较少的贷款的情况。海南二手房交易的过程中，买家会同意先付海南房产总成交额的30％-40％。

3、借款还贷。业主想要将房贷还完也可以向周边的朋友和亲戚暂时借钱周转一下，向他们借钱先把剩余的贷款还上，在成功办理了解除抵押手续和过户手续以后，顺利将海南房子卖掉后再将钱还给亲朋好友们，这是一种比较省事而又便捷的办法。

通过上文小编对按揭买的海南房子可以卖吗？有贷款的海南房子怎么买卖的知识解析，我们才知道原来海南买海南房子有按揭也是能买的，只不过在买的过程中需要先把贷款还了，才能进行下一步的买卖，所以在交易的过程中我们先要想办法把贷款还清了，然后在进行交易，希望小编的介绍可以帮助到大家。

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