海南省购房指南——《海南复式公寓》攻略篇

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海南省购房指南——《海南复式公寓》攻略篇 海南养老公寓能投资吗？海南是我国仅存的一片净土，是顶级的长寿之乡，四面环海，拥有新鲜空气，清澈的水源等。据研究表明：海南人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，且据资料表明，海南水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。2020海南养老公寓优点和缺点解读，2020海南复式公寓能投资吗？。。。海南复式公寓升值空间全面剖析，海南王伟给你详细的介绍。。。。

一、海南公寓好不好？

海南岛生态环境在全国居一流水平,是人们公认的最佳居住地之一;海南四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,森林覆盖率为56.7%;海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。海南复式公寓哪里好？

1、海南酒店式公寓的项目特色让许多房地产开发商看到商机，不管是“自用”还是“投资”，不管是居住还是办公，都能提供一流的服务和管理，也就无形中吸引了众多岛外购房者和投资者争相入手。

2、随着海南公寓产品越来越丰富，公寓投资理念也越发普及。特别是这一代年轻购房族，生活在物质丰饶的时代，各种思潮踊跃影响下，意识形态越发独立，加之收入水平较高，渴望自由的心态，使得他们迫切想要跳出原生家庭拥有一个属于自己的小窝。于是海南公寓面积小总价低，商业完善便利的优势越发受到年轻人的青睐。

3、海南公寓更为划算，比如，购买一套海南的普通住宅，均价约为3W左右，50平价格位150W；但你要买商住两用房，均价约在2W左右，总价100W；再加之改成复式，相当面积变为100平，但总价不变，算起来均价只要1W／平。一般多为精装修，直接拎包入住。高标准的物业配套，全天有保安巡逻，24小时监控，安全性高。通常商住两用房的地理位置在商业中心地段，逛街出行方便。

4、海南公寓为什么会那么深受大家的喜爱，因为公寓的户型比较小，而且价格也是比较低的，所以深受大家的喜爱，也满足大家的需求，也是很多人可以买得起的。海南公寓面积虽小但使用功能灵活多变，不仅能够自住、出租，还可以投资，对于购房者来说，是作为不动产投资的上佳之选。

总结：建议如果你有购房的打算，建议你优先购买住宅，如果没有资格了，或者限购了，再去考虑买公寓。买套公寓作为过渡，后续换房还是可以的。海南复式公寓值不值得买？不妨私聊小编（18089828470）了解更多。。。

二、海南复式公寓利与弊

现在很多的购房者在海南买房子的时候会考虑购买海南公寓，而要购买公寓的话，大家对于公寓的优点和缺点也是比较关注的，毕竟只有了解了房屋的相关类型，对于自己将来买房子才会有更大的帮助，那么，海南省公寓优点和缺点有哪些？

购买海南省公寓的优点：

①海南公寓一般都是小户型，面积多分布在30～50㎡，也正是由于面积小，需要的总价也是比较低，购房者需要支付的首付款及月供也比较少，日后压力较小。

②海南公寓房内部的功能设计比较齐全合理，各个空间虽然紧凑，但是运用还是比较灵活的，可以保证居住者有个良好的居住环境，而且还省了一笔资金。

③海南公寓所处的位置即便上是属于市中心，周边的配套设施比较完善，即便是后期不需要了，用于出租或者出售，都是非常受欢迎的。

海南小户型公寓有哪些缺点？

1、使用率较低：这个也是自然的，因为小户型公寓的面积较小，再加上会在房屋内重新安装管道（水、电、煤）、家具等物品。

2、舒适度不高：通常而言，由于房屋的面积过小，因此就很容易会影响生活的舒适度。

3、受产权年限制约：根据国家的法律按照，有部分公寓产权年限为40年，有的公寓产权年限为50年。这样跟住宅70年产权一相比，就显得大大减少了使用年限。

海南公寓和住宅的区别：

海南公寓和住宅现在的区别体现在是否受限购限贷政策影响上，海南公寓目前是不受限购限贷政策的影响，而住宅却是要受限购限贷和限售的影响，除此之外在用地性质、二次交易税费方面都有区别。

用地性质：住宅一般是70年的住宅用地，公寓多以40、50的商业工业用地为主。

二次交易：住宅满足一定条件可免除个人所得税，如果非70年产权的公寓则不可省去这笔费用。

限购限贷政策的影响，海南来过冬养生，可以购买海南的养老公寓。海南公寓买那里好？详情联系私聊18089828470(海南王伟)。。。

三、海南公寓推荐：

海南loft公寓，海南酒店式公寓怎么样，会升值吗？其实买房，不仅仅只是满足自住，还要看未来的增值空间，即投资回报，而这核心，就是背后的供求关系，供大于求，投资肯定不行，供小于求，则会带来巨大的升值潜力。来看看海南海景公寓那个值得买：

1、国和苑： 国和苑位于龙昆南现代男科医院旁路口第二间铺面，物业公司是海口鑫燊物业有限公司。

2、香榭花园： 项目地址：琼山区椰海大道57号，中山南路与椰海大道交界处。

3、碧桂园·剑桥郡： 碧桂园·剑桥郡位于海口市椰海大道与丘海大道延长线交汇处西南侧，产权年限70年。

4、巨恒名都： 项目地址：海口琼山区琼洲大道与凤翔东路交汇处。

5、新天地阳光城： 新天地阳光城位于琼海市兴海中路与爱华东路交汇处，

6、海口·凭海临江： 海口·凭海临江位于海南海口市滨江西路南段 海瑞大桥向南250米处，

7、普天豪苑： 普天豪苑位于普天豪苑，开发商是海南普天投资开发有限公司 。

8、兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店： 兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店位于海南万宁市兴隆温泉旅游区忆云路，物业费免物业费元/平米/月。

9、金岛海一方： 金岛海一方位于海口市秀英区向荣路北侧（永万路往东300米），医院配套有海南省人民医院，海港医院，农垦总医院；

10、合景·月亮湾： 合景·月亮湾位于海南文昌月亮湾旅游大道，生活配套有航天集贸市场 (10.2公里)工商银行 (34.1公里)中国邮政 (8.7公里)。

结语：海南楼市季节性非常强，资产化特征明显。海南楼市调控反其道而行之，史无前例地“限小”，为增加自住率，缓解公共服务设施的压力？不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”，淡季时有一定空置率，很正常.海南房地产的未来值得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，最起码有65%的人，在北京之外，对海南海南房子有购房需求。海南公寓不受限购政策影响。海南省购房指南——《海南复式公寓》攻略篇供大家参考。。。

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