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海南买房限购最新政策
截至2024年5月31日，海南省的购房政策主要包括以下几个方面：
一、限购区域与条件
1. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。
2. 海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时，在全省范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅的非本省户籍居民出售新建商品住宅。
3. 属于省外户籍的居民家庭，需提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明方可购买住房。
二、限售政策
1. 通过购房合同网签备案的商品房，自网签备案之日起7天内不得转让。
2. 对于2018年4月22日前已签订购房合同的，允许在2018年4月22日后满24个月进行转让。
三、贷款政策
1. 首套房公积金贷款首付比例不低于20%，二套房公积金贷款首付比例不低于30%；商业性住房贷款首付款比例调整为不低于25%（其中二套房为不低于35%）。
2. 对于购买第二套住房的居民家庭，最低首付款比例调整为不低于30%。
四、其他注意事项
1. 海南省对部分区域实施了全域限购政策，包括五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房以及海口、三亚、琼海已实行限购的区域。
2. 在全省范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅的非本省户籍居民出售新建商品住宅。
3. 对于购买第三套及以上住房的居民家庭，不予办理商业性个人住房贷款转住房公积金贷款。
4. 对于提供虚假证明材料的购房者，将承担法律责任并限制办理商品房网签备案。
如果您想在海南购房，建议先了解相关政策和限购区域，确保符合购房条件。同时，可以关注海南省住房和城乡建设厅官方网站或咨询当地房产中介以获取最新信息和专业建议。
请注意，政策可能会根据实际情况进行调整，请务必关注官方公告并咨询专业人士。
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