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海南房价下跌的原因是什么，海南为什么房价涨这么厉害？近几年，更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向海南买房，使海南土地供应不断减少，稀缺性也日显突出。
海南建省至今已超30年，而本地的森林覆盖率仍稳定在60%以上，足以看出本地对于自然环境保护力度之大。都说金山银山不如绿水青山，海南对此贯彻得算是十分彻底。下面我们来了解一下海南房价下跌的原因是什么，海南为什么房价涨这么厉害？
海南东部、西部、南部、北部、中部等地由于气候的差异，湿气差异较大，以海口为代表的东北部地区，受热带海洋性季风气候影响，夏季高温多雨多台风，冬季时有冷气流侵袭，带有阵寒。
长远来看，国内经济必然是涨值的，只是涨幅下降而已。经济增长必然伴随通货膨胀，货币购买力下降，单纯地看价格，还是会涨值的。房海南自贸区地产税确实是有抑制投机炒作的作用，但是指望说什么征收房产税会让海南自贸区房价暴跌，然后就大家都买得起城市的房产，那就太不现实了。
海南为什么房价涨这么厉害？ 海南自贸区房价多少钱了？当然很多人会觉得现在的房地产调控政策这么严格，会明显限制市场上的新房价格，甚至还会让新房价格出现降下来，但其实房地产调控的目的根本就不是让海南自贸港新房价格降下来，而是要求房地产保持稳定。而稳定的意思就是，只要海南自贸港新房价格涨幅不超出一定幅度，上涨其实也算是稳定的一种。实际上从最近国家出台的各种政策来看，也能明显的感受到，国家对房地产进行调控更多的是为了限制炒房行为。例如现在各个城市都是提高限购门槛，并且延长限售期限，这很明显就是在针对炒房者。所以房地产调控并等于新房价格降下来，整体来看，并不会让海南自贸港新房价格出现降下来。
海南省房价均价约15345元/左右，房产调控偏向严厉，房地产市场持续低迷，海南自贸区房价涨幅逐步收窄并进一步趋于稳定。2023年房产调控主要是“稳房价”，并将长期坚持“房住不炒”，可见2023年房价主要是以“稳”为主，不会大涨或大跌。
海南房价下跌的原因是什么？？海南自贸区房屋价格每年都在上涨这是事实，无容置疑。海南房屋价格跌了，也是暂时的，终究会反弹。作为投资，房地产所在的地段是首先要考虑的因素，众所周知，越大的城市增值潜力越大。如选择城市中心区房地产适合保值，如选择近郊，增值空间较大。
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