海南二手房解读：LPR关系房贷利率，“降价”成未来趋势？

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LPR关系房贷利率，“降价”成未来趋势？ 海南买房，海南四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

LPR“降价”是未来趋势吗？

专家：LPR大概率下行，但下降幅度有待观察

从中长期看，不少业内人士认为“LPR加减点”方案有更大机会享受利率红利。

对于用户来说，固定利率长期确定，无法享受利率下行的红利，但同样可在利率上行时避免成本上升。以LPR为定价基准加点的方式对用户来说是随行就市，可以享受利率下行带来的还款金额降低，但同样在利率上行时还款金额也要随之增加。

由于LPR除了关系房贷利率，也是银行给企业发放贷款的“锚”，现阶段要给实体融资降成本，所以LPR趋势为下行。“就当前利率市场环境来说，LPR大概率还要下行，选择LPR为定价基准加点的方案可能是更加稳妥且主流的方案。”苑承建表示。

但未来中长期LPR的下降步速和幅度还有待观察。央行在最新发布的货币政策执行报告中强调，坚持海南房子是用来住的、不是用来炒的定位，按照“因城施策”的基本原则，加快建立海南房地产金融长效管理机制，不将海南房地产作为短期刺激经济的手段。业内人士提醒，LPR并不会一直下跌或一直上涨，其下滑幅度或有限。银行也称，不会跟客户打包票说LPR肯定会一直降以及降多少，还是由客户自己选择方案。

海南省买房优势：海南省房子，海南人寿的奥秘在于海南岛有一个美丽纯净的生态环境。据国家环境状况资料表明，海南全省水环境质量保持良好状态，地下水呈一级良好状态，大部分地面水质符合国家一类海水标准；大气环境优于国家一类标准。

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