海南房价攻略|婚前房产婚后加名字是共同财产吗

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婚前房产婚后加名字是共同财产吗 海南房子，海南买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从海南房产小白变成海南房产专家。

如果婚前海南房产加上对方名字，海南房产就成为共同财产，如果离婚，他有权利分割。

按法律规定有如下几点可以解释婚前海南买房的归属情况：

(一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。

《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了海南房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。

(二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。

(三)夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的。根据《婚姻法》第十七条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于海南房产明确约定产权归属于其中一方，不论海南购房合同或者房屋所有权证书上面的海南购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论海南购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少， 该海南房产均属于夫妻双方共同共有。

(四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，这一类的房屋还是属于婚姻关系存续期间所得，且用夫妻共同财产购买，应认定为夫妻共同财产。

(五)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。对于分割按揭海南房产，因为还存在继续偿还银行银行贷款的问题，由其中的一方取得海南房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时向另一方支付房屋价值的一半。

如果夫妻双方婚前的首付和还贷部分归一个人所有，海南房子就属于这个人的个人财产，婚后还贷部分可视做夫妻共同财产，夫妻两人一人一半。如果是父母的给予的遗产也属于你个人财产，接受遗产或赠与时不必交太多费用就是些手续费之类，但如果日后要将海南房子出售，则要交比较重的遗产赠与税。以上提供的是婚前海南买房的归属情况的一部分，想具体了解的，请查询我国的新婚姻法。

综上所述，一方在婚前海南买房的在婚后是可以将另一方的名字加在海南房产证上的，那么在这种情况下该海南房产就会变成双方的共同财产，那么在离婚的时候对方就可以要求进行分割。

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