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具体的验房程序有哪些？房屋完好即可交接， 海南房地产，海南买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
对于选房这件事，很多海南购房者都是比较谨慎的，在选择房屋的时候会犹豫不定，一旦选定房屋签了海南购房合同之后，很多海南购房者就以为万事大吉了，其实并不是这样的，验收房屋也是很关键的一步，海南购房者可千万不能疏忽。验收房屋是一件很麻烦的事情，那么具体的验房程序有哪些？让小编来告诉你。
1、检查开发商手续
海南购房者在接到开发商的收房通知之后，就需要按照规定的时间到指定的地点去等待办理验房手续，首先海南购房者需要对开发商的相关手续进行检查，主要开发商的建筑工程质量认定书、海南房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表、住宅使用说明书以及住宅质量保证书是否齐全，因为开发商只有在手续齐全的情况下才能将房屋交付给海南购房者使用。
2、房屋主体质量
开发商相关手续都齐全的时候，海南购房者就可以对房屋质量进行检查了，在检查房屋质量的时候，海南购房者首先需要注意房屋主体质量情况，看看是否存在问题，比如检查墙面是否有爆点，是否有裂痕，是否有空鼓，是否有外漏的钢丝网和钢筋之类，然后看看楼梯是否有出现破损的情况，如果房屋存在这些问题的话，那么该房屋的质量问题就值得小心了，海南购房者此时应该拒绝收房。
3、检查地面
然后海南购房者需要对房屋的地面进行检查，主要是检查地面的平整度情况，海南购房者在检查地面的时候可以用长尺或带有水平的专用直尺，靠墙面检查。这就需要海南购房者在验房之前准备好相关的工具了，比如：软尺、直尺、小锤子之类的，小锤子还可以用来检查墙面和地面是否存在空敲的问题。
4、检查水电线路
为了避免在入住后才发现房屋水电线路不通，所以海南购房者要对水电线路问题进行检查，检查电路的时候可以看看插座和开关是否设置的合理，每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，检查水路的时候就需要注意管道问题了，海南购房者主要看看厨房和卫生间的水龙头是否有水的供给，配套是否齐全，然后再看各个管道的下水情况。
5、房屋完好即可交接
海南购房者在检验了房屋质量之后，如果没有发现房屋有什么问题的话，在房屋完好的情况下，海南购房者就可以去办理房屋交接手续了，在办理房屋交接手续的时候，海南购房者会签订一些协议，比如说业主公约、前期物业管理合同等。海南购房者在签订这些协议的时候一定要注意仔细查看条款，注意自己的合法权益是否得到保障。
6、交费
最后，海南购房者还需要缴纳一些费用，比如说房屋面积误差、维修基金等待，验收房屋之后物业就开始起作用了，海南购房者还需要缴纳物业费，即便是还没有入住，只要签订了收房相关文件，就需要按时缴纳物业费，海南购房者在接房之前可以了解一下相关费用的计算，提前准备好。
以上就是关于具体的验房程序有哪些的相关内容，希望对广大海南购房者有所帮助，海南购房者所购买的房屋到底是什么样的，在验房的时候就能得知了，所以很多海南购房者对于验房都是很期待的，但是在期待的同时也不要忘了了解清楚验房的程序以及注意事项，保证在验收房屋的时候不会出现差错。
海南省买房优势：海南楼盘，海南岛地处热带北缘，属热带季风气候，素来有“天然大温室”的美称，这里长夏无冬，年平均气温22~27℃，大于或等于10℃的积温为8200℃，最冷的一月份温度仍达17～24℃，年光照为1750～2650小时，光照率为50%～60%，光温充足，光合潜力高。海南岛入春早，升温快，日温差大，全年无霜冻，冬季温暖，稻可三熟，菜满四季，是中国南繁育种的理想基地。
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