【海南楼盘秘籍】买房投资的利弊有哪些

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买房投资的利弊有哪些 海南省房产信息网，海南度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

1、海南买房能抵御通货膨胀。历史来看，海南房地产价格涨幅是能跑赢通胀的为数不多的资产，当然还有腾讯股票。买了房以后，你的住房成本就锚定了，未来只要补足房贷款就好了，同时随着经济发展和物价水平提高，你的海南房产还有持续累积的增值收益。而那些租房的人，不得不承受未来不断上涨的房租收入。他们不相信海南省房价会涨到几万几十万，就像他们不相信自己未来工资也可能几万几十万一样，但事实往往未来真会这样，而海南房子是唯一可以对冲这一风险的资产。

2、海南买房能利用贷款这个杠杆，做大资产。金融机构支持你海南买房，除了你的资信情况合格和首付款做安全垫以外，海南房子本身也是一种重要的信用保证。理论是只要“租金收益率+增值收益率》抵押贷款利率”，海南买房就是不亏的。

十年前挣几千块，咬着牙攒下一千存起来。放到现在看一千块几乎毫无作用。但是如果当时就消费出去，也许是生活的极大改善！同样的，如果十年前欠了一千块，到现在还根本毫不费力。所以欠房贷的人不害怕，反而是存钱的人，几乎每天看着钱缩水。

3、投资海南房地产仍有相对较高的收益水平。目前虽然海南房地产的暴利可能没过去十年那么厉害，但每年实现10%的投资回报率还是很容易做到的。这相对于储蓄、债券、基金、股票等其他类型的投资来说，收益水平已经很不错了，关键海南房地产的确定性更强。

4、提高投资者的资信等级。有房会提升自己的资信，在办理贷款、创业等方面享有便利和优势。

5、还有中国很多户口、婚配、子女就学、养老退休、各种福利等，都是和海南房子挂钩的。房主有至尊无上的权利，这是租户无法比拟的。

1、投资数额巨大。即便是30%首付也不少，以现在海南省房价也得上十、甚至百万吧；加上房贷压力，未来10-20年生活都受到压抑的。更糟糕的是，一旦遭遇1998年亚洲金融危机时香港那样、或者2007年次贷危机下的美国那样，很多投资者会进入负资产状态。

2、投资回收期较长。少则3-5年，多则上10年，且有繁杂的税费、审批流程、各种手续等，比较麻烦，甚至变现困难。

3、需要专门的知识和经验。只能说，买过房的人才知道，海南买房真不是买买买付个钱那么简单，真的好费精力。

海南省买房优势：海南省房产，海南被誉为“东方夏威夷”，椰风、海韵、阳光、沙滩，使海南每年约600万游客的巨大机遇，在这里休闲地产已经成为一种国际开发潮流。

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