海南二手房解析|为什么要提取公积金，住房公积金贷款的还款方式

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其实如果想要提取公积金，那么要看一下具体的条件和重要的内容，在申请的过程中也要提交一系列的材料。但有些人还不太知道为什么要提取公积金，也不懂得住房公积金贷款的还款方式，所以有时候会变得特别困惑。另外大家在申请公积金贷款时，也要了解清楚还款的能力，如果还款能力不足，会遇到很多问题。

为什么要提取公积金

提取公积金主要就是装修或者是贷款海南购房、租房等等，主要的流程如下。

1、职工申请符合提取条件的职工，携带提取相关证明材料及本人身份证，到公积金中心咨询台或单位领取《xx市住房公积金提取申请表》（以下简称《申请表》）。

2、单位核实职工持《申请表》到所在单位进行初审，单位对申请人是否是职工本人、住房公积金的余额、是否符合提取条件等方面内容进行核实后并如实填写，然后在《申请表》上加盖单位在银行的预留印鉴，由职工本人办理提取手续。

3、公积金中心审批职工持单位核实盖章后的《申请表》及提取所需资料，本人身份证，到公积金中心审批，手续齐全，资料真实、完整、有效的即时审批。

4、受委托银行办理支付手续中心审批后由申请人持《申请表》，到委托银行办理公积金提取手续，提取时需出示本人身份证，经银行工作人员复核无误后，办理提取公积金转入职工银行卡（折）或还贷账户手续。

住房公积金贷款的还款方式

贷款期限为1年的，实行到期一次性还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的，采取等额本息或等额本金还款方式，从贷款发生的次月由申请人按月偿还，受委托银行按月划扣借款人贷款本息，划入住房公积金管理机构账户。

等额本息还款法与等额本金还款主要区别：

1、等额本金还款法，开始还本多，产生利息少；等额本息还款法，开始还的本金较少，利息相对多。在相同贷款额、利率和贷款年限的条件下，等额本金还款法的利息总额要少于等额本息还款法。

2、等额本息还款法，每月的还款金额相同，每次的还款压力相同；等额本金还款法，前期还款比后期还款多，前期的压力要比后期重，对还款能力的要求高。

3、等额本息还款法，适用于在整个贷款期内家庭收入稳定的贷款户，如国家机关、科研、教学单位人员等；等额本金还款法，适合于当前收入较好，但将来工作情况难以预期的企业职工或中老年职工家庭。而资金紧张、缺少积蓄又急于装修的家庭不适合等额本金还款法。

上面的内容是为什么要提取公积金以及住房公积金贷款的还款方式，相信大家看完以后对公积金贷款会有更深入了解。在海南购房贷款的过程中，大家不要总是看到额度的问题，还要了解各种还款的方法。因为有些还款方式能够节约大家的费用，也能够让自己在以后还款的时候更加轻松。

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