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定金退还技巧：在这5种情况下可以退定金！ 海南省购房，无论是旅游度假、养老还是投资，海南都是最好的买房选择。
今天小编要说的这个费用，其实大家在实际生活中也是会经常接触到的，那就是定金，不过，这里的“定金”主要是指海南省购房定金。在海南省买房的时候，海南省购房者往往都需要先缴纳一些定金，以此来达到约束彼此的目的，但有些人在交了定金之后却因种种原因而无法再进行海南省买房了，于是就想要回定金，因此就有人求定金退还技巧，其实，虽然海南省购房定金难以要回，但是在以下这5种情况下却可以退海南省购房定金。
一、合同条款有异议
相信大家都知道，海南省购房定金一旦交出了，往往是很难再要回来了，但在这种情况下就可以：当海南省购房者交完定金后，如果买卖双方因为合同条款无法达成一致，那么就需要退海南省购房定金。因此在交完定金后，如果卖方提供的合同中存在不平等的条款，那么就一定要第一时间指出来。
二、超出约定时间
这里的“超出约定时间”主要就是指开发商超过了合同内约定的时间。总而言之，如果在认购书约定的期限内，因为卖方的原因导致无法签订海南省购房合同，那么此时就需要退还海南省购房定金了，因此大家在签订认购书时，要注意明确签海南省购房合同的时间，就比如具体到某年某月某时。
三、有补充协议
现在很多人在海南省买房的时候，不仅会签订海南省购房合同，还会签订补充协议。一般来说，在交完定金后，如果海南省购房者不想海南省买房了，就算海南省购房者违约了，此时定金可是不退的，但是，如果买卖双方签订了补充协议，并且约定了海南省购房者反悔时可退还定金，那么就可以达到退定金的目的了。
四、海南省房子不达标
也就是说，开发商卖给你的海南省房子本身就是有问题的，或是开发商本身就自己有问题。比如，有些海南省房子不具备销售条件，类似未取得预售许可证的海南省房子，那么此时即便交了定金，也可以退定金的。在此，小编需要提醒海南省购房者，遇到这种情况，你无需取证，直接起诉就行了。
五、海南省房子已抵押
小编有位朋友不小心被骗了，买到了抵押了，他此时正发愁如何要回海南省购房定金，其实，他根本就不用过于担心，因为如果你买了抵押房，那么此时是可以退定金的，如果卖方不同意，那么你直接向法院起诉即可。
以上就是本文的全部内容了。在实际生活中，小编常常会听到不少海南省购房者问，有没有什么定金退还技巧可传授？其实，根本就不需要什么技巧，你只要对号入座一看，如果发现有符合你的情况，那么要回定金是很简单的事，此外，通常情况下，海南省购房定金不得超过所购标的金额的20％，而这个比例已经达到了首付的标准，因此，一定要注意这点。
海南楼盘。。。海南买房优势：海南岛在国内占有重要位置的优势矿产主要有玻璃石英砂、天然气、钛铁砂、锆英石、蓝宝石、水晶、三水型铝土、油页岩、化肥灰岩、沸石等10多种。其中，石碌铁矿的铁矿储量约占全国富铁矿储量的70%，品位居全国第一；钛矿储量占全国的70%；锆英石储量占全国的60%。
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