海南房屋赠与流程，房屋赠与过户费用有哪些

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房屋赠与流程，房屋赠与过户费用有哪些 海南房产信息网，有钱没钱都得有套房，不管好赖，海南有了房似乎才能获得某种“资格”，海南房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

对于大家来说海南房子可能是花费了最多资金才购买到的东西，大家在购买了海南房子之后就有权利对自己的海南房子进行处置，当然想要把自己的海南房子赠与给别人也是可以的，但是如果要赠与房屋也是有流程的，接下来大家就来一起了解一下房屋赠与流程以及房屋赠与过户费用有哪些的相关问题。

房屋赠与流程

1、房屋赠与人与受赠签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。

2、房屋赠与的双方当事人凭房屋权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

3、办理公证。

4、办理房屋权转移登记手续，地点是房屋所在地的海南房地产交易，办理赠与过户时需要携带的资料：过户申请书、身份、海南房地产权证、赠与书及公证书、税费收据。

5、赠与人将房屋交付受赠人。

房屋赠与过户费用有哪些

1、附加税，附加税是有赠与人负担的，只有在需要征收营业税、税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税（7％）、费附加（3％）。

2、契税,赠与海南房产的领受人要按照3％的比例缴纳。若为夫妻之间的海南房产赠与，可以免征契税（国家规定，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方，变更为夫妻双方共有或另一方的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税）。

3、印花税,印花税已免征，在海南房产赠与过户需要贴花，5元／套。

4、个人所得税

（1）近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与海南房产，以及发生继承、遗赠取得海南房产的，免征个人所得税。

（2）其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。

以上的文章为大家介绍的就是关于房屋赠与流程以及房屋赠与过户费用有哪些的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？通过上面的文章看得出来大家在赠与海南房产给别人的时候赠与的流程还是不少的，大家在办理的时候要小心一些。

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