海南省二手房分析|怎样收房验房？收房日期到了开发商还不通知怎么办？

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怎样收房验房？收房日期到了开发商还不通知怎么办？ 海南房产网，海南四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

海南买房是有一个过程的，而且这个过程的时间会比较长，需要大家一步一步去完成，一般来讲，收房验房是属于海南购房过程中的最后一个不走，很多朋友在这个环节就乱了阵脚，最后就带来了一些矛盾或者问题，那么大家来了解一下，我们在购买了海南房子之后应该怎样收房验房？收房日期到了开发商还不通知怎么办？

怎样收房验房？

收房只要按部就班的走，一定不会出现太大的问题，现在我们就来看看收房的四大步骤：

1、准时验房：海南购房的业/主应该按照接到收房通知的时间限制内到现场验收海南房子，若是有事不能按时验房，那么需要和开发商联系。

2、现场查验：海南购房业主需要在收房现场查验开发商提供的“三书一证一表”，即《住宅保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《海南房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。

3、实地验房：验房时要按照海南购房合同及补充协议来对照房屋的实际情况来验收，房屋本身主要是验收实际面积、墙面、地面、厨卫、天花等。

收房日期到了开发商还不通知怎么办？

1、海南买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、海南购房的税费等。

2、如海南购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿。因海南购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。

3、从法律的角度讲，海南购房者因开发商违约而退房的问题属于合同解除行为。《合同法》中的第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

以上就是怎样收房验房？收房日期到了开发商还不通知怎么办的全部内容，海南购房验房的时候大家不要太激动，只要把这每一步都做好了，后续搬进去住的时候才会开心，大家在收验房的时候，可以回想一下本文讲到的内容，如果到了时间没有人通知验房，自己要主动去了解情况。

海南买房优势：海南岛，是一片未被污染的处女地，这里没有大型工业群，也没有严重的环境污染，PM2.5常年为8。海南现有自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。来这里过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。，海南省买房

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