海南购房——贷款海南省买房好还是全款海南省买房好？要注意什么？

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贷款海南省买房好还是全款海南省买房好？要注意什么？ 海南省房价，海南独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

海南买房无外乎两种付款方式，贷款和全款。对于刚需族来说，由于手里的钱不够，只能选择贷款海南买房，而无需纠结是全款还是贷款。对于有钱的土豪朋友们来说，全款还是贷款，是一个值得思考的问题。下面来介绍下全款海南买房和贷款海南买房的优缺点。

一、全款海南买房

好处：

1、全款海南买房优惠多

一次性付款的总额高，但优惠力度也大，开发商通常会给予一定程度的优惠和折扣。同时，没有贷款利息。

2、无债一身轻

人们不喜欢欠债，许多人欠债会觉得有心理负担。全款海南买房后，不用担心日后的经济压力，可以从容安排自己的生活和工作，不需要为还款操心，更不用换个工作、出去旅游，都要考虑房贷压力。

3、转手容易

付全款购买的海南省房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦海南房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，将来发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

坏处：

1、资金压力大

如果资金不充裕，一次性海南买房压力大，也许影响消费者其他项目。

2、风险大

除非对其海南房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，否则遇上烂尾楼、开发商跑路等情况，倒霉的还是海南购房者。

附：全款海南买房需要注意的事项

1、判断开发商的实力及楼盘的合法性。不少房地产开发商都是一些小型企业，实力不够，规模小；海南买房还是考虑大的品牌开发商或者本土品牌开发商比较好。

2、注意考察下楼盘工地施工现场，如果是期房，你一定要不定期地去现场考察，与施工的师傅聊下，套一些信息，并注意查看一些楼盘外立面、用材等细节问题。同时，留意开发商的资金运营情况，楼盘建设周期。

3、既然决定是一次性付款海南买房，建议还是购买现房比较好。现房的好处就是楼盘的各项规划、配套等已经初步建好，不像期房那样，需要担心之前承诺的各项规划难以兑现，另外，期房还要担心楼盘是否会出现烂尾的情况等。

二、贷款海南买房

好处：

1、攒够了首付，符合条件就可以海南买房，不必花费太多钱。

2、贷款海南买房，是将鸡蛋放在不同的篮子里，可以将多出的钱作别的用途，这样资金使用灵活。

3、向银行贷款，银行出于风险考虑，会替海南买房人把关，所以海南房产项目的优劣银行自然关心。银行除了审查你本身外，还会你审查开发商，保险性高。

坏处：

1、借款人背负债务。首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款海南购房对于保守型的人不合适。而且事实上，海南购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。

2、不易迅速变现。因为是以海南房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于海南购房者退市。

海南买房的时候，全款海南买房还是贷款海南买房，要充分考虑二者的利弊，再依据自己的实际情况和个人喜好而定。

海南新房。。。海南买房优势：海南人的生活节奏不会太快，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。无论是周末还是工作日，海边、公园和商场人们依然熙熙攘攘，老爸茶店也总是宾客满堂。这里不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

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