海南购房合同不备案有效吗？如何查询合同备案？

买房微信：180⒏⒐8⒉8470

海南购房合同不备案有效吗？如何查询合同备案？ 海南房价，海南买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

海南买海南房子自然是要注意海南省购房的合同问题，很多的朋友们都是第1次海南买海南房子，对海南省购房合同的具体内容也不太了解，所以海南省购房者在签订海南省购房合同的时候一定要注意一下相关的细节问题，注意一些海南省购房合同的具体内容，那么海南省购房合同不备案有效吗？如何查询合同备案？我们来了解一下具体细节问题。

海南省购房合同不备案有效吗？

1、海南省购房合同不备案是无效的。如果海南省购房者短期内没拿到合同，可能是开发商经办人员会集中备案，耽误一个月甚至更长时间是正常的。

2、如果合同迟迟无法备案，就很可能是开发商资金比较紧张，将项目抵押给了银行。售楼之后，开发商必须先将银行的钱还清，银行才能解除抵押，海南省购房合同才能去备案。海南房子是一套一套销售的，因此是逐套“解押”然后备案；如果资金紧张，就累积一段时间，再集中“解押”。这样，就会导致很多海南省购房者签合同后无法备案。

3、合同迟迟不备案，海南省购房者主要是怕开发商更改合同，或“一房两卖”。的确，如果开发商将未备案的这套房再预售给第二个海南省购房者，而第二次预售办理了备案手续的话，那么第二个海南省购房者将取得该套房屋的所有权。另外，合同迟迟不备案，还会影响贷款和后期办证等问题。

如何查询合同备案？

海南省购房合同登记备案后，会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为备案号。海南省购房者登录武汉海南房地产市场信息网，既可查询备案情况，也可直接找到自己购买的楼盘名字，从楼栋表中查询海南房子是否已备案。该网站也可以查询到楼盘有没有抵押情况。

签订海南省购房合同才能保证自己的海南省购房权益，所以海南省购房者一定不要马虎，注意一下合同上的细节问题，以上就是关于海南省购房合同不备案有效吗和如何查询合同备案的相关介绍，大家在海南买房的时候要注意一下细节问题，保证自己能顺利的买到属于自己的房屋。

海南省买房优势：海南新房，作为中国唯一的热带海洋岛屿，海南岛自然环境无比优越。海岸线长达1617.8千米，多为优质沙滩，名副其实的海滨旅游胜地。这里汇集了最优质的空气、阳光、海水、沙滩、森林、温泉等。海南五星级酒店30余家，高尔夫球场遍布全岛20多处，这里还拥有已探明温泉34处，是全国温泉密度最高的地区。海南岛是中国乃至世界热带海洋旅游资源最丰富的地区之一。

打折热线：1⒏08982⒏47O

海南购房合同不备案有效吗？如何查询合同备案？此文由臻房小戚编辑，转载请注明出处！http://www.hainanfangjia.cn/zhinan/46599.html