海南省房贷按揭需要什么手续，买房按揭怎样最划算

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房贷按揭需要什么手续，买房按揭怎样最划算 海南省新房，海南是海南发展比较成熟的一个片区，海南拥有稀缺优质自然资源

现在海南买海南房子一般的贷款的人都是选择按揭贷款海南买海南房子，按揭贷款海南买海南房子是每个月还房款的一小部分，这样既可以还房款，又可以缓解自己的生活压力，至少是还完贷款，还能够维持自己的生活。这样也要结合自己的经济收入，来选择一定的还贷款的方式。那么，房贷按揭需要什么手续？海南买房按揭怎样最划算？

房贷按揭需要什么手续？

1、此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。缴付首付款，注意保存首付款收据。

2、到银行填写《个人房屋贷款申请表》，开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

3、银行审查按揭贷款申请，信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此海南房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。

4、选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

海南买房按揭怎样最划算？

1、房贷，期限越长越好

房贷的期限越长越好，如果你找到了高收益投资渠道，那么贷款期限越长越好。

2、首付，有钱尽量多付

有钱的话，首付尽量多付，普通百姓要能借到银行的大笔钱，利率还给打折，也就是房贷了，因此要善用这个机会。从长期看，货币总是贬值的，现在每月还1万多元，可能是巨款，但20年、30年后，每月还1万多元可能认为是小菜一碟。

3、还贷，按方式和时机算

按方式和时机还贷的方式，为了减轻将来的支出压力，很多房贷者选择提前还贷。其实，有些情况的提前还贷并不划算。在商业房贷中有等额本金还款和等额本息还款两种方式，像等额本金还款期已过1／3和等额本息还款已到中期的海南省购房者，不必提前还款。因为等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。

以上就是小编为大家主要讲述的房贷按揭需要什么手续，以及海南买房按揭怎样最划算的全部内容，大家对于按揭贷款的手续是熟悉了，这样的贷款手续办理流程化的知识都是比较好接受的。可是对于贷款方式的选择就需要动脑筋了，希望大家选择到适合自己的贷款方式。

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