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买房贷款需要什么手续？贷款买房需要什么证件？ 海南买房，海南四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
现在很多人海南买海南房子真的是需要，因为没有住的地方，只能不断的奋斗买一处属于自己的海南房子，选择贷款海南买海南房子也是一件很明智的事情，但是贷款海南买海南房子也是很讲究的，并不是说你想贷款就能贷款成功的，小编对海南买房贷款需要什么手续？贷款海南买房需要什么证件的知识做了总结，赶紧一起学习了解一下相关知识吧。
海南买房贷款需要什么手续？
1、查询海南购房资格。现如今想要海南买房，海南购房者先要了解一下自己是否拥有海南购房资格，全国众多一二线城市施行限购政策。一般而言，拥有本地户口的海南购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口海南买房需要符合一定的交税或交社保的要求。
2、选择房屋。海南购房者应该根据自身需求，筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源。然后通过考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素，确定最终的房源。
3、交定金。这个时候海南购房者要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同海南购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。
4、签海南购房合同。海南购房合同是海南买房和维权的重要凭证，因此在签订海南购房合同时，海南购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。
5、办贷款手续。海南购房者在办理住房贷款时，要根据自己的实际情况选择合适自己的贷款方式，大部分海南购房者还是要通过贷款方式海南买房的，贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。
6、接房验收。海南购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，最后会将一份书面报告交给准业主。
贷款海南买房需要什么证件？
1、如果您是已婚人士，需要准备结婚证、户口本、收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的身份证。如果是两个人共同贷款的话，配偶还需要出示收入证明、户口本、结婚证、单位营业执照、执照副本复印件加盖公章、工资流水。
2、如果您是是单身人士，需要提供未婚证明、户口本、收入证明、银行流水单以及身份证。
当我们跟随小编对海南买房贷款需要什么手续？贷款海南买房需要什么证件的知识学习了解后，我们发现要是选择贷款海南买海南房子的话，基本的东西是要准备的，要不然银行怎么审核你的资质，怎么能知道你能不能有还款能力，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。
海南买房优势：海南是一个近千万人口的大省，是全国最大的经济特区。在这里，来自五湖四海的人们一起和谐生活，海南的包容性是很多地方城市所不具备的。海南人有着“海纳百川”的开放精神，没有什么所谓“城市人”的架子，这里居民热情，民风淳朴，令人感觉很亲近。，海南房产网
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