海南省购房须知：返乡贷款海南省购房需要注意什么？

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海南省购房须知：返乡贷款海南省购房需要注意什么？ 海南房产，在海南购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的海南房价以及该小区海南房价走势。。

现在一线城市的海南房价是越来越高，很多在异地工作的朋友都会选择返乡置业，而老家的海南房子价格也不低，所以很多海南购房者都会通过贷款的方式来买家乡的海南房子。那么，返乡贷款海南买房要注意什么呢？一起来看看吧。

一、首先要了解当地的海南购房贷款政策

大多数返乡置业者在外打拼多年，对家乡的海南购房贷款政策可能不太了解，所以在海南购房前要了解当地的海南购房贷款政策，根据当地政策来决定买什么样的海南房子。

二、要准确评估自己的海南购房能力

另外，返乡置业者在申请贷款海南买房前要从多方面评估自己的海南购房能力，衡量家庭收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度以及亲友可资助的款额，然后再确定所要购买的房屋类型、面积和价位等，这样才更有可能买到适合自己的房屋。

三、选择适合自己的还款方式

目前贷款的还款方式主要分为两种，一种是等额本金还款方式，另一种是等额本息还款方式。这两种还款方式各有各的优点，适合不同类型的海南购房者，大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。

a、等额本金

等额本金即银行会将本金分摊到每个月里，海南购房者支付本金的同时需付清上一交易日至本次还款日之间的利息。采用这种还款方式，借款人前期的还款额度比较大，但是随着还款时间的推移，负担会逐渐减轻，总的利息支出会比较低，适合企业高层、个体工商业者等这些收入较高的人。

b、等额本息

等额本息还款法即把贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。这种还款方式，每月还相同的数额，操作方便，每月承担相同的款项也方便安排收支，比较适合公务员、教师等收入和工作相对稳定的群体。

四、要有良好的个人征信

其实，不管是在什么地方申请贷款，征信报告都是银行批贷的重要审核条件。因为征信报告体现贷款申请人是否有良好的还款习惯，不然就算你的收入再多，但征信却很差，银行也是不会给你放款的。不同的银行有不同的要求，审查征信的宽松程度也会有所差异，自己一定要提前了解明白。

五、提供真实的贷款材料

海南购房者在申请贷款时，银行会对贷款者的资料进行严格地核实，如果发现贷款者伪造材料，银行是不会给你贷款的，而且短时间内无法再次申请。因此，一定要提交真实的材料。

六、尽量使用公积金贷款

其实，国家公积金异地贷款政策对于许多海南购房者来说是海南购房的一大助力，因此海南买房的时候一定要探听清楚，公积金是否能转到家乡，能否使用工作地的公积金来贷款海南买房。

海南楼盘卖点：海南，中国唯一的热带岛屿，与夏威夷、迪拜、巴厘岛等世界著名旅游度假胜地同处北纬18°这一神奇的纬度线上。近几年，更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向海南宜居楼盘，使区域土地供应不断减少，稀缺性也日显突出。，海南买房。

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