打折热线：⒈80898284⒎0
已经买了精装房?验房请记住这三个要点! 海南购房，海南的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
开发商们开发的精装房越来越多，“精装修交房、拎包入住”等广告语的确打动了不少海南购房者。精装修质量过硬，住进去自然很省心，但现实是，目前的精装房市场参差不齐。买了精装房，如何验房就成为很关键的一步。
精装房验房要关注三点
1、验收结构
精装房要核实房屋结构与合同是否相符，如果发现结构与合同不符，应该在验收单上面写明，并要求开发商说明情况。结构问题是大问题，严重的可要求退房并索赔。
如果是非结构性问题，验房时应在验房单上写明发现的问题，并要求开发商限期完成维修。
整体结构方面的验收属于验房第一步，这一步要对精装修房的面积、位置朝向、得房率和使用面积、户外设施（含供水供电井）进行检查。
2、验收屋顶、地板、墙面的施工质量
海南房子是否美观、功能是否好用，可以从海南房子的各个表面看出来。“房顶、地面、墙面”这些表面的验收会有许多细节问题需要注意。
首先，检测地面是否平坦，专业的验房人员可以使用水平仪来得到精确的结果，我们也可以用乒乓球检测地面水平度，如果放置在地板上的乒乓球会滚动至墙边，说明地面不平，有一定的倾斜度。
其次，房顶的验收，要注意是否存在裂缝。
最后，墙面的验收，要注意是否存在空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。
3、注意电路是否合理
电路的检查要注意电路容量是否足以负荷电气设备，墙上的电源面板是否足够，位置是否合理，厨卫的电源是否安全。
检查电路时请打开所有灯具开关，看所有灯具是否正常，每个插座都要用万用表检查是否有电。
电话、电视和网络线路也不要忘记检测，如果这些在收房时不通，应该问清楚电话、电视和网络的具体开通时间。
以下几点是精装房验收过程中容易出现的问题，希望各位验房时要注意避开：
1、防水问题
精装房看上去漂亮，但入住没几个月就发现卫生间墙面开始渗水发霉，原因是卫生间防水不合格！如果是海南新房，很可能你的楼下楼下都有可能渗水。入住前的闭水试验一定要做！专业人士为了检测防水问题，有可能要撬开瓷砖检查，小动土木。
2、插座问题
精装房验收时，发现房间内的电线排布并不十分合理，插座、开关的位置不符合家人使用习惯，改造起来又十分费劲，最终选择了凑合。不过时间一长，家人就会觉得十分不便，这个时候改造就晚了。
精装房都是标准化装修，很难针对每位业主的生活习惯进行个性化定制。业主在入住前应该对实际需求和改造成本进行详细评估，慎重决定是否要进行改造。
海南优质楼盘推荐
1、纳帕溪谷：均价9500元/㎡，楼盘地址：琼海市人民路
2、博鳌亚洲湾：均价13000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区，滨海大道东侧
3、半岛花园：均价8500元/㎡，楼盘地址：琼海市万泉河大道8号（万泉河与加浪河交汇处）
4、博鳌椰风海岸：均价16000元/㎡，楼盘地址：博鳌镇滨海大道和嘉博路交汇处
5、鸿信御景湾：均价12000元/㎡，楼盘地址：琼海市嘉积镇兴海南路西侧
6、德盛南岛康城：均价8600元/㎡，楼盘地址：屯昌县环东一路南侧
7、卧龙谷上上泉：均价9300元/㎡，楼盘地址：琼海市官塘旅游开发区
8、博鳌金色鳌苑：均价19000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌镇鳌庄路1号
9、百达万泉骑楼印象：均价11000元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市嘉积镇银海开发区福海路(海桂学校旁)
10、博鳌亚洲风情广场：均价22000元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市博鳌风景区海滨街博鳌镇政府旁
打折电话：8089⒏28470
【海南楼盘秘籍】已经买了精装房?验房请记住这三个要点!此文由臻房小郎编辑，转载请注明出处！http://www.hainanfangjia.cn/zhinan/37409.html
