海南省买房交的定金如何退款？买房子交了定金能退吗？

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买房交的定金如何退款？买房子交了定金能退吗？ 海南省购房，海南买房时，大家最关心的往往是海南房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

海南买海南房子定金的缴纳已经成了一件很平常的事情，既然选择海南买海南房子签合同的时候就要交定金了，至于定金交多少需要双方协商，要是定金交了，交易就要开始了，一旦这个时候选择退还定金，就要根据具体的情况来分析了，下面是小编对海南买房交的定金如何退款？海南买海南房子交了定金能退吗的知识解析。

海南买房交的定金如何退款？

1、不能达成一致意见的条款应是认购书中约定以外的条款，对其中已有的条款直接具有法律效力，无须再次进行磋商。

2、只有双方是对合同的主要条款不能达成一致意见的，才能要求退还定金。如果是合同签订的时间、地点等对订立商品房买卖合同不构成实质性影响的条款则不应包括在内。

3、海南购房者通过对合同提出不合理的苛刻条件，以双方不能达成一致意见要求退还定金的，则可能被认定具有不愿签订合同的意思表示，构成根本违约，判令定金不予退还。比如说要求签订“付完款必须当天交房，当天办证，不然不签海南购房合同，退还我定金！”等不切实际的条款。

海南买海南房子交了定金能退吗？

到目前为止，海南买房交了定金能不能退，涉及到定金的法律规定有下：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。部门规章有：《商品房销售管理办法》等。

1、《中华人民共和国合同法》百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

2、《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

3、《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金。收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。

当我们跟随小编对海南买房交的定金如何退款？海南买海南房子交了定金能退吗的知识学习了解后，我们知道了其实定金的退还分很多种情况，要是开发商的原因，定金不仅要退还，而且要是违约的，还要双倍退还呢，这样一来人们的担心就少了很多，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。

海南省买房优势：海南省购房，海南被誉为“东方夏威夷”，椰风、海韵、阳光、沙滩，使海南每年约600万游客的巨大机遇，在这里休闲地产已经成为一种国际开发潮流。

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