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买房后因为某个原因想退房怎么办，，​ 海南房地产，如果你来过海南，看看海南的天，看看海南的白云，就一定有海南买一套房子的冲动。

虽然说海南买房不是买白菜，要慎重选择，但受到了各种方面的因素影响，很多人买的时候很干脆，后期却因为各种原因后悔了。需要退房怎么办？首先，一定要退房的话，就要出一个“商品房退房协议”，如果能协商让双方达成一致，则可以签订退房协议，正式退房。

在海南购房的不同阶段下，退房情况要应对的手续也有不同：

订金已交阶段

当海南购房者交了订金，还没有交定金、签海南购房合同的时候，想退房，可以直接向开发商说明退房意愿，并讨回订金。（订金是可以退的）

定金已交阶段

当海南购房者交了定金，但是还没签下海南购房合同，如果海南购房者想退房，可直接向开发商说明退房意愿，并协商定金退还事宜。一般情况下，定金交给开发商后是不能退还给海南购房者的。

已做预售登记阶段

海南购房者海南购房手续进行到做预售登记的话，过程一般是这样，交了定金之后开发商会去国土局做登记，登记过去确定该海南房子被该海南购房者定下，不能卖给第二方，然后会进行备案。这个是时候，海南购房合同也会在这个过程中签下，同时房屋还未到交付使用的时候。这个阶段要退房，一定要与开发商协商。如果能达成共识，则以书面形式签订正式的退房协议。协议内容包括双方东一解除海南购房合同的相关问题。

如果达不成共识，海南购房者可请求人民法院或者仲裁机构解除海南购房合同的效力。最后如果结果退房成功，双方还要到国土局登记办理相关手续。

入住阶段

在收楼之后，由于开发商迟迟办不到海南房产证，也有海南购房者想退房。这时候与3的步骤相同，达成共识则签订退房协议，达不成则向法院或仲裁机构申诉或申请仲裁。

海南房产证办理完阶段

这个阶段里，除非海南购房合同中有相关的规定，否则一般都是不能退房的。这个阶段，开发商已经把海南房子完完全全卖到海南购房者手中了，如果过程中有开发商垫资的情况，且合同有约定海南购房者不按约定付款，则开发商可以解除合同的，开发商可以要求硬是要退房的海南购房者承担相应损失。

海南省房价。。。海南买房优势：“港门粉”产于三亚市港门地区，“曲口海鲜”产于东寨港，“石山羊”产地海口市琼山区羊山地区，“临高乳猪”产地临高，“陵水酸粉”产于陵水县椰林镇安马村，“海南粉”产地海口市灵山镇，“抱罗粉”产地文昌抱罗镇，“后安粉”产地万宁后安镇，“清补凉”、竹筒饭、椰子饭等都是海南特色美食。

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