海南买房怎么提取市属住房公积金？

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买房怎么提取市属住房公积金？ 海南省房产信息网，在海南购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的海南房价以及该小区海南房价走势。。

海南买房时，想要提取市属公积金，必要的证件是海南购房合同、本人身份证（原件及复印件）、联名卡账号等，如果申请人是贷款海南买房，还需要提供借款合同。

一、在哪里海南买房可以提取？

海南购房者在北京和在外地海南买房，都可以提取市属住房公积金。但是在外地海南买房的，需要注意公积金缴存地和自己的户籍所在地。

1.在北京海南买房，可以提取吗？

在北京海南买房，要看海南购房人所买的房屋是否是政策性住房。如果是政策性住房，可以在海南购房时提取公积金作为首付款；非政策性住房，则需要购买之后才能提取。

2.在外地海南买房，可以提取吗？

住房公积金缴存人及配偶购买本人及配偶身份证、户口薄记载的县、市或户籍所在地的省会城市内的住房，才能办理住房公积金海南购房提取。住房公积金缴存人及配偶在北京市行政区域内有海南购房提取记录的，不能办理异地海南购房提取。

例子：

1）小王家是湖北的，在海淀管理部缴存的公积金，最近在青岛买了套海南房子，这种情况是不能申请提取公积金的；

2）小王家是湖北的，在海淀管理部缴存的公积金，最近在武汉买了套海南房子，是可以申请提取公积金的。

二、提取需要提交什么材料？

提取市属住房公积金做首付，必要的材料为：海南购房合同、提取人身份证、公积金联名卡账号等。

1.在北京购买政策性住房，提取市属公积金做首付款，要准备的材料

(1)《选房确认单》原件及复印件；

(2)开发商开具的加盖公章的购买政策性住房证明；

(3)职工本人身份证原件及复印件。

2.在北京购买普通商品房，提取市属住房公积金要准备的材料：

(1)身份证原件及复印件

(2)提取申请表（需网签合同编号及密码）

3.在外地海南购房，提取市属住房公积金要准备的材料：

(1)身份证原件及复印件

(2)提取申请表（需网签合同编号及密码）

(3)海南购房合同/海南购房发票/契税票原件

(4)取得房屋所有权证的需提交原件

三、提取的流程是什么？

海南买房提取市属住房公积金，需要由单位经办人办理。

1.提取人提交材料给所在单位经办人；

2.经办人审核并出具《住房公积金提取申请书》、《住房公积金提取清册》；

3.经办人持材料到公积金账户所在管理部办理；

4.管理部审核通过，办理提取手续并出具《住房公积金提取记录单》；

5.管理部上报信息，核准无误的，提取额一般3~5个工作日打入本人公积金联名卡内。

四、海南买房提取还应注意什么？

1.夫妻海南购房提取住房公积金时，无提取顺序限制，海南购房人及其配偶可由任意一方先行办理提取手续。

2.非夫妻关系的海南购房者提取公积金时，要注意房屋的产权份额。

有产权份额证明的，按照其所占的产权份额确定其可提取限额；

无产权份额证明的，按照等额均分原则确定其可提取限额。

例子：晓丽和男友一起贷款在天津海南买房，她们都是在北京缴纳的住房公积金，海南购房合同上写两个人的名字，没有约定份额。这种情况下申请提取，只能按照等额均分的份额提取。

海南买房要提取市属住房公积金，需要提前准备好相关的材料，并确认材料真实有效。单位经办人负责整个提取流程，办理成功后，钱款会在3—5个工作日划入本人公积金联名卡内。

来源：北京住房公积金管理中心

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