海南用公司名义贷款买房行吗？用公司名义买房要注意什么？

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用公司名义贷款买房行吗？用公司名义买房要注意什么？ 海南楼盘，海南买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进海南购房误区里。

海南买房的方式有很多种，既可以个人贷款海南买海南省房子，也可以以公司的名义海南买海南省房子，无论你怎么海南买房，只要买到的海南省房子是大家满意的海南省房子就是好海南省房子，近一段时间很多人都在询问用公司名字选海南省房子的知识，大家想要知道要是用公司的名字贷款是否符合规矩，为了消除大家心中的疑问，小编对用公司名义贷款海南买房行吗？用公司名义海南买房要注意什么的知识做了介绍。

用公司名义贷款海南买房行吗？

1、这个问题的关键点就是以“公司”的名义，那么究竟公司海南买房可以贷款吗？其实是可以的，这里面的海南省购房者既可以是个人，也可以是公司企业或者其他的团体法人，只要附条件都是可以的。不过公司海南买房不管买什么海南省房子都视为商业用房，贷款的额度一般在海南房价款的50％，但利率要上幅10％，不过外资公司在国内只能买一套海南省房子。

2、公司海南买房贷款和普通的海南省购房者差不多，条件如下：带公章和法人章，签订合同。签订合同的时候开始办理贷款，由于是以公司的名义，所以相对来说麻烦点，可能要提供流水或者其他的证明企业运营状况况的文件，这个贷款你可以找业务比较熟的银行办理。签订完合同大约最晚20天－1个月左右就可以放款了。

用公司名义海南买房要注意什么？

1、公司分为注册在境内的公司和注册在境外的公司，前一种公司在购海南买房屋类型和套数不受限制，后一种公司不能购买住宅，如果有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅。

2、公司购买不能商业贷款，只能待海南房产证出具后办理持证抵押，年限、利率都和商业贷款不一样。

3、公司海南买房缴税的大额税种是契税，为3％，别的手续费都不高，但是别于个人购买的是海南房产税，按照买入价格×1.2％×0.8×年限。

4、公司产权的海南省房子要想变更为个人名下必须要通过买卖，从交易中心进行产权变更登记。

5、公司产权的海南省房子可以通过股权转让方式进行转让，不需要经过交易中心，但是这种只是变更股权及实际控制人，最适合做这种交易的是公司名下无其他不动产以及资产，否则不现实。

当我们跟随小编对用公司名义贷款海南买房行吗？用公司名义海南买房要注意什么的知识学习了解后，我们心中也就知道了其实要是海南买海南省房子用公司的名义是可以买的，但是怎么个买法呢，前提是你需要符合购药的条件才行，这样才能按照海南买房的流程去选购，而且在海南买房的过程中需要注意的问题还蛮多的，这一点要引起大家的注意。

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