海南省买房后如果认为小区物业费偏高怎么办？

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现如今，小区逐渐增多，物业费的收缴问题也被越来越多的人所关注，物业费指的是物业管理公司收取的物业管理服务费，物业管理分为多个等级，每个等级的收费标准是不一样的。今天我就和大家一起聊一聊如果小区物业的费用偏高怎么办？

一、建立业主委员会

国家对物业有所规定，前期物业公司是由开发商招聘，但小区入住的人数过半，小区使用面积也过半以后，并且小区发展成熟后就可以成立业主委员会，如果大家对物业服务部满意，那么可以对小区物业公司进行招标更换。

物业公司的收费标准只要在管理部门公布的调整价格之内，都是合法的。

当然，物业的收费标准并非有物业公司一家能代表的如果业主对物业公司对收费标准有异议，进行召开业主大会来讨论决定，最终由业主委员会代表业主大会和物业服务公司共同来确定物业服务收费的标准。作为本小区的业主，如果对物业有何不满意，都可以通过业主委员会进行反映。

二、了解物业费包括哪些，把不需要的物业管理项目取消

物业费主要包括：物业管理公司的人员工资；保安费、管理费；清洁费；公共设施、社保日常运行维修及保养费；绿化管理及清洁费；法定税费。

这些费用是必须的，其他的费用是要经过业主同意之后才能进行花费，物业管理公司为业主提供不同的服务项目，其收费标准也是有所不同的，有部分服务项目的收费标准是物业管理和业主洽谈而决定的，所以一些不必要的物业管理，你是可以取消的。

三、向有关机构进行投诉，要求整顿物业

如果物业费相比其他的小区明显偏高，那么可以向有关机构进行投诉。针对商品房的物业收费，相关部门对其收费价格并没有明确的限制，执行市场调节价。物业公司收取的物业费应依据小区的面积、层数、服务等级和标准来制定。

根据我国《物业管理条例》的规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定。

上文也有所提到过。如果物业服务成本因政策性因素或服务项目和内容发生较大变动，要调整收费标准，物业服务企业应在物业管理区域内的醒目位置就物业服务成本变动情况进行公示，并经过过半业主同意方可改变。

通过以上三点，相信大家对于“海南买房后如果小区物业费偏高怎么办”有了相应的对策。该出的钱，我们一定出，不该出的钱，我们一分钱也不要出。大家也都希望住的小区有个好的物业管理，这样不仅住的舒服，也省心了不少。

像物业管理费偏高这种情况，作为业主要在这个时候维护好自已的权益，保证自已的权益不受到侵害，希望能对大家有所帮助，祝大家所住的小区都有个好的、价格合适的物业管理。

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