海南二手房|小心“伪”特价房！可能你会“钱房两失”！

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小心“伪”特价房！可能你会“钱房两失”！ 海南省房产信息网，海南买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进海南购房误区里。

在物价高涨的年代，海南买房还是要相信一分价钱一分货。便宜的海南省房子与昂贵的海南省房子终究还是略有不同的。小编认为，购买特价房贪图便宜肯定要吃亏，可能“钱房两失”！海南购房者要学会辨别“特价房”的障眼法。今天我们就来谈谈特价房。

1、注意是不是真特价

如果海南购房者准备购买特价房，就应该到实地进行仔细考察，与周边楼盘的海南省房子进行比较，判断该楼盘是不是真的降价。有的开发商先涨价之后再以“特价房限时抢购”的形式对某些房源给出优惠，比不打折时便宜不了多少。还有的楼盘确实是打折了，但比周边相同地段、户型楼盘的价格却要高。

2、注意海南省房子是否会烂尾

有些特价房是烂尾的楼盘。如果楼盘在资金方面出现问题，那就很可能发生烂尾风险。一旦发生烂尾情况，也许开发商就要搁置楼盘，海南购房者近期内难以入住。

情况严重的时候，开发商也许会撤资，海南购房者想要讨回房款就难了。所以，海南购房者在海南买房之前，对资金状况出现问题的楼盘进行审核。选择品牌开发商，在某种程度上可以下降开发商资金链断裂和海南省房子质量差的概率。

3、注意开发商的宣传套路

有些特价房不是因为海南省房子出现了问题，而是由于海南省房子售价过高，购买者能力不足，海南省房子销售不出去，开发商为了尽快出售，因此推出特价房。

比如海南省房子总价200万元，首付款需要30％，首付60万元，很多人都想购买，但是又拿不出60万元的首付。因此，开发商就推出特价房“首付30万元即可”，其余的30万元由开发商垫资。

但真有这么好的事情？其实，认真想一想就知道，这是不可能的。

因为开发商垫资是有条件的：垫资一般是6个月，半年之内免息，6个月之后你的海南购房手续已经办理完毕，按揭贷款已经放款了。这时候开发商就开始想向你催收借款，从现在开始每个月收取高额利息，因此到最后，你不仅背负了银行按揭，而且还要还开发商一笔垫资。

因此，这种特价房就是开发商的文字游戏，其实根本就不是什么所谓的特价！

4、注意奇葩户型

一般项目处于销售后期时，或者是清盘阶段，有些户型因为存在突出的缺陷，我们常常将其归于特价房一栏。

此类特价房表现在户型不方正，进深与面宽的比例不协调，户型采光差，日照不足，各个功能区的面积分配不合理，造成卧室拥挤。没有很好的动静分区，无法保障主人隐私也是特价房可能存在的特点。

追根究底，对于特价房，大家一定要挣大眼睛看清楚！看清楚这套海南省房子为什么真特价？弄清楚后，还要慎重选择特价房，千万不要白白做了接盘侠，最后海南省房子砸在自己手里了。

海南买房优势：作为中国唯一的热带海洋岛屿，海南岛海岸线长达1617.8千米，多为优质沙滩，名副其实的海滨旅游胜地。这里汇集了最优质的空气、阳光、海水、沙滩、森林、温泉等，是中国乃至世界热带海洋旅游资源最丰富的地区之一。，海南省楼盘

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