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私人海南购房合同范本怎么写？海南购房合同协议签订要注意什么？ 海南购房海南买房要掌握些简单的海南房产知识，海南房地产相关专业知识入门并不易。
在买卖房屋时候，多数的海南购房者都是会四处的看看，了解下自己周边的楼盘，最后决定选择哪个楼盘的房屋。确定要买哪个楼盘后是需要和开发商进行合同的签订，保证双方的权益。那么私人海南购房合同范本怎么写?海南购房合同协议签订要注意什么?下面我们来了解下吧。
私人海南购房合同范本怎么写?
卖方：_______________________________(以下简称甲方)
买方：_______________________________(以下简称乙方)
1、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写)房屋座落____幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方)用途_______________；
2、该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让()、划拨()。甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
3、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
4、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。本合同经双方签章并经嘉兴市海南省房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
5、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。
6、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。双方约定的其它事项：_____________________________________
甲方(签名或盖章)_______________乙方(签名或盖章)_______________监证机关：_______________
签订日期：___________年____月____日
海南购房合同协议签订要注意什么?
1、现在海南买房通常需要按揭，确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原因比较复杂，有海南购房者的原因，也可能有海南省房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，也有一些是综合的。
2、要明确，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么。明确房屋所有权证办理的时间。因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常在补充条款里约定。
3、明确关于公摊建筑面积。现在面积争议最多的就是公用面积的分摊问题，而且有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。现在有很多赠与这个，赠与那个，实际上有的时候是公用的面积。
签订海南购房合同协议的话要注意双方责任和义务的规定，一些口头上承诺的事情都是需要在合同上写清楚，避免将来反悔。以上就是关于私人海南购房合同范本怎么写?海南购房合同协议签订要注意什么的相关介绍，签订合同才能更好的保护双方的权益，避免将来出现纠纷。
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