海南省新房指南|详解商品房贷款手续费有哪些

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详解商品房贷款手续费有哪些 海南二手房，海南买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

商品房贷款手续费有多少？那商品房贷款手续费谁来付？这是很多按揭贷款购买商品房的海南购房者关心的问题。据了解，一手房按揭贷款手续费要看在哪家银行贷款而定，同时不同地区的要求也不同。而海南省二手房按揭如果自己去找按揭公司，费用或能便宜一半。

【商品房贷款手续费分类】

商品房贷款手续费包括海南省买房契税，印花税，交易手续费，登记费，抵押贷款登记费等等，根据其物业类型的不同，商品房贷款手续费用标准也不相同，而这些交易费用均由买方承担。

各地要求不尽相同，除贷款外一般有：1、预登记费802、保险费（跟贷款金额有关，一般就千把块够了）3、他项权抵押预登记804、银行可能搭售的理财产品（规定是不容许的）。具体标准如下图：

【一手与二手商品房贷款手续费区别小贴士】

对于一手楼来说，住房按揭贷款手续费是怎么算要看你在哪家银行贷款，一般按揭公司的收费都在1500-2000左右。对于海南省二手房来说，通过中介找按揭公司的话，按揭费用在1%~1.2%之间。而绕开中介以个人身份去咨询的话，按揭公司给出的报价一般也就在0.6%~0.8%之间，费用可以省去一半。

中介会跟按揭公司合作，“捆绑”按揭有两个模式，第一是中介行母公司“自办”按揭公司，第二是和其他按揭公司合作。前者主要是公司内部的行政命令，后者则存在高额返佣“拉客”的现象。而这两种现象最终都会导致按揭费用偏高。

海南买房优势：2003全国抗击非典期间，海南“发热病例零报告、来琼人员零报告”的“双零”报告，为海南赢得了“健康岛”这个金字招牌。海南人均寿命为77.3岁，更是高于国家平均的75岁，从而获得长寿岛之美誉。万宁还获评“世界长寿之乡”美誉，人均寿命更是达到了79.85岁，远超省内平均值。每年冬天由北方到南方过冬的老年人，进入11月份开始至第二年的3月份在海南生活，已发展成为中国唯一的热带候鸟度假聚焦地。，海南省房价

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