海南楼盘|毛坯房验收的注意事项，海南购房者一定要知道！

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毛坯房验收的注意事项，海南购房者一定要知道！ 海南二手房，海南买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进海南购房误区里。

对于很多人来说海南买房是一件很重要的事情，通常在经济条件允许的情况下，很多人都会选择购买毛坯房，因为毛坯房可以根据自己喜欢的样子随意布置。虽然毛坯房一眼望去空荡荡，好像一眼就能看透全部。但是在毛坯房验收方面也是有很多门道的，那么下面小编就来和大家聊一聊如何验收毛坯房吧！

一、门窗的检测

门是房屋内很关键的地方，但往往也是比较容易被人忽视的地方，门的样子、外观等问题千万不要抛在脑后。

首先要查看门是否能够灵活的开关，检查封闭是否严密，有否翘曲、变形、关闭不严等现象。全部的玻璃窗要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等现象，密封条、防尘条、防水条不得缺少。要确认入户门的门锁钥匙必须全都在自己手上，门锁必须安全，锁舌开闭灵活，防盗装置齐备，使用方便，安全可靠。

二、墙面、地面

在毛坯房验收的过程中，一定要仔细观察房屋内的墙面和地面，这些细节是比较能体现房屋质量的。检查全部房间的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦，也会对以后铺砖或铺地板造成影响。

例如厨房和洗手间这样的地方，如果墙面有空鼓的地方，那么以后装修贴上磁砖后容易造成脱落。

三、检验墙体状况

有些住宅的墙体质量不太好，装修完后很容易发生墙面开裂、瓷砖脱落、墙面渗水的现象，所以毛坯房验收时墙体的验收工作是很重要的。

1、检验墙壁是否有空鼓的现象

毛坯房比较常见的问题就是墙壁空鼓。我们可以用小锤子敲一敲墙壁，如果发出咚咚的声音，即有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话，会出现面漆脱落的情况。

2、测量墙体是否垂直

可以用专业测量的尺子测量墙体是否垂直，如果误差是在允许的范围内，即可说明墙体是垂直的。

3、检查墙体是否有损坏

例如：石灰爆点、顶部有麻点等，这都会给装修带来很多不利的影响。

四、查给排水和防水

在这方面主要是检查水表安装是否正常，阀门、龙头位置是否合理，有没有生锈破损。打开水阀看排水是否流畅，有无阻塞，开水阀放水并用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗水。还需给水管测水压，确认冷热水管安装无误。

在防水方面也要做好，可以把地漏堵上，在封堵后的地面上放水，水深二十到三十毫米，蓄水大概二十四到四十八小时，观察楼下有没有漏水。还要观察防水层坡度合不合理，有没有积水。

五、查电路

在验收海南房子时要检测每个房间是否都有电，电分为强电跟弱电。

强电包括每个房间的插座、开关、灯具的配置情况，全部的电源线应是暗敷在墙顶地面内，不得有明露导线。检查插座和灯的开关是否能够正常使用。

要清楚的知道电表和电闸的位置在何处，电表要计数，电闸开关要有可靠接地，走廊，楼梯，电梯间的声控，光控开关必须好用好使。弱点是对于像电视、电话、网络、音响等弱电线路，凡是海南房产商承诺的，入户后都要一个个验收，比如宽带等等。

以上就是小编为大家介绍的关于如何验收毛坯房的相关信息了，相信大家在看完本文以后对于如何验收毛坯房心中有数了，虽然毛坯房表面看上去空荡荡的，但其实有很多地方是需要我们仔细验收的，这样才能避免入住后影响自己的生活品质。

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