70万海南房子首付和月供是多少？首付不够如何海南省买房？

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70万海南房子首付和月供是多少？首付不够如何海南省买房？ 海南房子，海南不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

现在大部分人海南买房都会了解，首付款和贷款以及月供分别是多少钱，因为基本上大家都没有办法能够全款付清海南房子的费用，不过关于首付以及月供如果之前没有海南购房经验的朋友，对于这款肯定也是很陌生的那就一起来熟悉一下，70万海南房子首付和月供是多少？首付不够如何海南买房？

70万海南房子首付和月供是多少

1、首套房首付比例最低30％，即贷款金额最高不超过所海南购海南房产价值的70％；（不实施“限购”的城市调整为不低于25％）

2、二套房首付比例最低40％，即贷款金额最高不超过所海南购海南房产价值的60％。

3、0年期360个月，等额本息的话每个月固定还款3463.41元，等额本金的话第1个月还4491元，然后每个月递减，最后一期只需1698元就可以了。

4、商贷70万，假设贷款20年，按基准利率5.15，等额本息还款方式，月供4677.89元，总利息422693.83元，还款总额1122693.83元。

5、年限越长，利息越多，月供越低；年限越短，利息越少，月供越高。

首付不够如何海南买房

1、比较简单的方法就是向亲友借钱渡过难关。东借三五万，西借两三万，这10万元的首付缺口很快就会被填补上。

2、父母的资助。如果双方父母经济情况不错，有一笔闲置资金暂时用不到，可以请求父母帮忙，日后待经济状况好转再回报父母，此方法在中国社会用得比较为普遍。

3、申请信用的贷款。如果你的工作稳定、信用良好，可以申请信用的贷款来弥补首付的不足。这种方法的缺点是海南买房后不光要还房贷，还要偿还信用的贷款，后期还款压力会比较大。

4、将有价证券变现。如果平日里购买了基金、股票、纸黄金等，此时不妨将这些有价证券变现抵首付，虽然匆忙变现可能会损失一部分收入，但在借不到钱的倩况下这是独一的办法。

5、如果以上几种办法都行不通的话，只能考虑调整海南买房目标，退而求其次，选择总价低一些的海南房子。

以上就是70万海南房子首付和月供是多少？首付不够如何海南买房？的全部内容，上文就针对70万的海南房子给大家算了一下大概的首付款多少月供是多少，不过这只是教给大家的一个算法，具体70万需要支付多少首付还得根据各种情况来决定，只有得知具体首付，我们才能算出精确的月供金额。

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