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买房了解这些 让您轻松选到好房子 海南房产海南不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
海南买房是一件大事，所以大家在准备海南买房的时候，千万不能够马虎，因为海南买房的过程中会涉及很多的知识，所以大家在海南买房前一定要做好充足的准备。那么海南买房之前需要做哪些准备呢？
一、了解现在的海南购房政策
如今，很多城市限购、限贷，还有不少城市限卖（指新购商品房不动产证满一定年限才可以出售），甚至有城市还限离（指对离婚海南买房的有一定年限的限制）。所以大家海南买房之前，一定要搞清楚自己的海南买房目的，以及当前这个城市的海南买房政策。
1、海南购房资格
现在在很多城市都限制海南买房了，必须要满足条件才能够有资格海南购房。大家需要看是否缴满一定年限的社保，是否因为房产数量过多被限制购买等等。
2、贷款政策
大家如果是想要采用贷款海南买房的话，需要了解目前海南买房商业贷款、公积金贷款的首付比例、贷款利率、以及自己是否满足贷款的条件等。
二、了解专业术语
①五证二书：《建设用地规划许可证》、《国土使用证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、《预售许可证》、《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》。
②承重墙、非承重墙：承重墙主要就是指承受房屋重力的墙，通常来说，这类墙体是不能够随意拆改、破坏；非承重墙指仅承受自重的墙，大家可以自行进行拆改。
③朝向：指房屋的方向，一般来说，朝南的海南房子采光好；朝北的海南房子采光差，但凉快；朝东的海南房子上午阳光足；朝西的海南房子阳光主要集中在下午，且有西晒。
④进深、开间：房间南北的长度叫进深；房屋东西的距离，即海南房子的面宽，称之为开间。
⑤面积：一般来说，销售面积就是指房屋的建筑面积，房屋的建筑面积等于套内建筑面积和公摊面积相加之和。
三、实地看房需要了解这些知识
1、楼盘项目的基本信息
大家首先需要了解项目的体量、绿化率、容积率、建筑密度的高低；此外，如果觉得该楼盘的户型、价格等都比较合理，大家就需要了解项目的开发单位、物业服务公司；此外，对于项目的规划及所在区域的发展前景也要有所了解，这关系到今后的房屋升值问题；交房时间；车位面积、大小、数量；楼间距大小；户型公摊比例；电梯品牌及数量等。
2、楼盘的具体海南省房价及优惠方式
价格有均价、起价、价和最高价之分，所以大家在海南买房的时候一定要问清楚具体的价格，而且可以询问目前是否有优惠活动。
3、项目配套的情况
具体来说，主要就是指项目的交通配套、商业配套、生活配套等配套设施，包括项目自带的配套以及周边的配套。如果家里有孩子的话，还要看附近是否有幼儿园、中小学等。
大家在海南买房之前，一定要学习相关的房产知识，尤其是对于第一次海南买房的朋友来说，做好相关的准备工作真的非常的重要。大家可以多向买过房的朋友们咨询，或者网上了解相关的房产知识，这样才能够买到自己满意的海南房子。
海南优质楼盘推荐
1、纳帕溪谷：均价9500元/㎡，楼盘地址：琼海市人民路
2、博鳌亚洲湾：均价13000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区，滨海大道东侧
3、半岛花园：均价8500元/㎡，楼盘地址：琼海市万泉河大道8号（万泉河与加浪河交汇处）
4、博鳌椰风海岸：均价16000元/㎡，楼盘地址：博鳌镇滨海大道和嘉博路交汇处
5、鸿信御景湾：均价12000元/㎡，楼盘地址：琼海市嘉积镇兴海南路西侧
6、德盛南岛康城：均价8600元/㎡，楼盘地址：屯昌县环东一路南侧
7、卧龙谷上上泉：均价9300元/㎡，楼盘地址：琼海市官塘旅游开发区
8、博鳌金色鳌苑：均价19000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌镇鳌庄路1号
9、百达万泉骑楼印象：均价11000元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市嘉积镇银海开发区福海路(海桂学校旁)
10、博鳌亚洲风情广场：均价22000元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市博鳌风景区海滨街博鳌镇政府旁
团购TEL：1808982⒏47
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