海南全款买房和贷款买房哪个好？这几点很重要

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全款买房和贷款买房哪个好？这几点很重要 海南房产，海南岛海南的房子都是无价的，海南的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

海南买房不是一件容易的事情，不仅是因为好海南房子难求，最重要的是海南购房者应该考虑清楚自己的收入状况和经济能力。很多海南购房者在海南购房付款的时候都有一个疑惑，全款海南买房和贷款海南买房哪个好？一部分人认为全额海南买房要划算一些，但是也有一部分人认为从长远角度看，选择贷款海南买房才是比较合适的选择，那么到底应该怎么选择呢？

1、从价钱方面来考虑

全款海南买房虽然会让你一下子支出很多钱，甚至可能是你的大半生积蓄，但是比起贷款海南买房，它可以省去银行利息等支出，而且很多开发商对于一次性付款的商品房会给予一定的折扣优惠。

比如要购买总价在500万元的住宅，若一次性付款给予3％的折扣，就可以节省15万元。总体算下来，它的支出要比贷款海南买房少，相对更加划算。

2、从压力方面来考虑

全款海南买房要求海南购房者必须一下子拿出全部的海南购房款，这并不是普通家庭可以做到的，大多人的家庭为了能够凑齐这笔钱，在前期都需要承受很大的压力，十分辛苦。但是，在日后的生活中你就不用承受贷款压力，不需要每日计算着每一笔的生活支出，生怕月底还不起贷款，而且完全可以从容安排以后的各项计划。

贷款海南买房就是向银行借钱，你只需要准备很少一部分的海南购房款作为首付款就足够了，剩下的钱，银行会帮你垫付，这样的话前期压力比较小。但是日后要负担债务，这对任何人而言都是不轻松的。你可能需要每天都计算着自己的生活收支，保证每一项费用都没有超支，也无法任意购买自己想要的东西。

3、从转手方面来考虑

贷款海南买房因为是以海南房产本身抵押贷款，且一般的贷款时间都在20年左右，不利于海南购房者出售房屋。而付全款购买的海南房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦海南省房价上升，转手套现快，出手容易。哪怕不想出售，需要大额流动资金时，还可以向银行进行房屋抵押，获取利率低额度高的贷款。

4、从风险方面来考虑

贷款海南买房风险也比较小，因为按揭贷款是向银行借钱海南买房，除了海南购房者关心海南房子的优劣势以外，银行也会对其进行审查，这样一来，海南购房的保险性就提高了。就大多数在售房源为期房的楼盘而言，海南购房者选择一次性付款会加大海南购房风险。

5、从流程方面来考虑

如果选择全款海南买房的话，就可以直接与开发商签订海南购房合同，既省时又省力。但是如果选择贷款海南买房的话还需要与银行签订合同，这就涉及到去银行办理各种业务。另外如果是公积金贷款的话，就需要进行更多的复杂的步骤，既费时又费力。

全款海南买房和贷款海南买房各有各的优点，至于海南购房者到底应该怎么选择，还是应该根据自身情况来决定，如果海南购房者手头并没有足够的资金，更不用谈全款海南买房了，海南买房首先要对自己的经济情况做一个规划，量力而行，避免给自己带来过重的经济压力。

海南买房优势：海南人的生活节奏不会太快，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。无论是周末还是工作日，海边、公园和商场人们依然熙熙攘攘，老爸茶店也总是宾客满堂。这里不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。，海南买房

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