海南担心买房陷阱？小编教您如何辨别房源真假

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担心买房陷阱？小编教您如何辨别房源真假 海南省房价，海南独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

随着海南房地产市场的发展，不管是海南新房还是海南二手房交易都非常的频繁，很多人在海南买房之前都会现在网上了解一些房源信息，但是网上的房源信息参差不齐，有真有假，大多数的人都会担心掉进海南买房陷阱，小编教您如何辨别房源真假？

1、看标题

一般我们在网上看房源信息的时候都会先注意到该条房源信息的标题，标题同样可以反映出这套房源是真的还是假的，当你看见某房源的标题写有“100％真房源”或者“已认证”等字样，那么这套房源就可能是真房源。但是，若某房源的标题写着“急售”、“稀缺”等字样，那就很可能是假房源，仅仅是中介为宣传而做的噱头。

2、看描述

如果你已经确定该条房源信息标题没有问题，就可以点进去看具体的描述了，房源描述必须要和房源图片相符合，如果房源描述里写着“家电、家具一应俱全”，但是在图片里，如果只看见家具没看到家电，那就要小心了。其次，海南购房者还要注意看该房源的描述是否被用于其它房源，如果不同的房源有同样的描述，那很有可能是假的。

3、看图片

大家在看房源的具体描述的时候要结合图片来看，房源描述应该和图片保持一致，比如一套40平米的海南房子放一张看上去50平米大的客厅照片，那这些房源都可能是假的。另外如果你看到同样的房源图片已经出现过多次或者是经过精心修饰，并且完全感受不出有人居住过的痕迹，那就很有可能是假房源。

4、看价格

就算是急于出手的海南房子，价格也不会低很多，首先你要了解看中房源小区的平均价格和历史成交价，对比你看中信息的价格，如果均价低于15％以上，一般就有问题了，一般海南省房产的成交价格很少有低于均价10％的，当然也有例外情况，业主缺钱急转。不过这种意外情况很少。

5、看房源信息录入时间

相信大家在看房源信息的时候都会优先查看一些时间比较新的信息把，一般来说近期录入的房源真实性较强，如果一套海南房子很好，但是录入时间是半年前或者更久，那么估计不是假的就是已经卖掉的。

6、搜索联系方式

你也可以将房源中附带的手机号、qq号放到网上搜索一下，看看能搜出什么内容。如果发现该联系方式下发布了多套房源，则90％以上是中介冒充个人。这个方法很实用，虽不能100％准确率，但能有效的筛选出真实的房源信息。

7、核实卖房人是否为产权人

这就需要海南购房者跟卖房人私下见面解除了，房源看好后，在付定金前，查看房东身份证、海南省房产证等。为避免不必要纠纷，交易前走访下隔壁邻居或小区物业，全面了解该房源的情况。另外，单身女性看房时，要找朋友、同事陪同，防范假房东利用虚假房源从事违法犯罪活动。

有句话说得好，网络是把双刃剑，在网上发布房源信息的这种方式，方便了卖房人和海南购房者进行沟通，但是也有一些不怀好意的人，利用网络进行诈骗，所以针对网上的一些房源信息，大家一定要学会分辨真假。

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