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买海南二手房定金交给谁？交给卖方还是中介？ 海南房产，海南的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
无论是在买海南省新房还是买海南二手房的时候，如果对房屋比较满意，海南购房者一般都需要缴纳一定的定金以保证交易的顺利进行。由于定金是海南购房意愿的表示，如果交完后不想购买大多数的情况是退不了的。因此，交定金前一定要考虑清楚，在海南二手房交易中定金要交给谁？需要交多少定金？
一、海南二手房交易定金应该交给谁？
1、直接给卖方
一般来说，海南购房者可以将定金直接支付给卖方，然后卖方给海南购房者出具定金收据，表示已经收到定金。在定金收据上，双方最好写明违约责任，如果买方违约，定金不退；如果卖方违约，需赔付买方双倍定金。
2、由中介转交给卖方
如果因为一些原因而不能直接交给卖方，可以由中介将定金转交给卖方，但是中介应该出具卖方委托中介收取定金的委托书。在收到委托书后，海南购房者可以将定金交给中介，但是必须要求中介出具收取定金的收据，收据上应该包括经手人与中介公司的印章。
二、海南二手房交易定金交多少？
定金的金额是由买卖双方共同商量所得出的结果，但是根据国家规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。也就是说定金不得超过定价的20%，超出的部分不受法律保护。例如一个房屋的定价是100万，定金的金额就不能超过20万元，如果定金支付了25万，那么多余的5万是不能追究违约责任的。
定金对交海南二手房的顺利交易起着积极的作用，但是一旦有一方要终止交易，就需要承担违约的损失，因此，海南购房者须了解各方面情况确定要购海南省买房屋后，再签订海南购房合同并谨慎的支付定金。
三、交定金之前哪些事情要做好？
1、核实房本和房主
海南购房者要弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠。核实与你磋商房屋事宜的人是否是房屋产权人。
2、核实产权
海南购房者要知道房屋所有权是单独所有还是与他人拥有。如果跟他人共有，共有产权人是否同意出售。
3、检查产权瑕疵
海南购房者要看房屋有无其他债权、债务纠纷。不然交完钱海南省房子被法院查封会落得人财两空。
4、核对面积
有的业主在经纪公司挂牌时报的面积跟房本上的实际面积相差甚远，一平米好几万，海南购房者一定要看好。
最后，海南购房者一定要清楚关于订金和定金的区别，无论是在《定金协议》还是《海南二手房买卖合同》里，海南二手房交易流程都没有订金这个词，现在的《定金协议》和《海南二手房买卖合同》都是制式的，海南购房者不要被网上不专业的陈年信息混淆。
海南二手房。。。海南买房优势：海南是一个近千万人口的大省，是全国最大的经济特区。在这里，来自五湖四海的人们一起和谐生活，海南的包容性是很多地方城市所不具备的。海南人有着“海纳百川”的开放精神，没有什么所谓“城市人”的架子，这里居民热情，民风淳朴，令人感觉很亲近。
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