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买房定金一般交多少？买房定金注意事项 海南房子，海南独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。
现在我们海南买海南省房子一般的都是先交纳一部分定金，把海南省房子定下来。其实一般的定金数额是不多，可是定金也不是随意就可以交的。因为交完定金，再往回来退定金就是不那么好退的了。我们要考虑好了再交。那么，小编就介绍一下，海南买房定金一般交多少？海南买房定金注意事项？
海南买房定金一般交多少？
1、《担保法司法解释》第一百二十一条规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。也就是说，超过百分之二十的部分就不属于定金，不适用法律关于定金罚则的规定。
2、所谓定金罚则，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
3、比如，房屋价格是100万元，但是认购书中的定金是30万，那么超出的10万就不能适用定金罚则。如果由于开发商的原因导致海南省购房合约不能签订的，那么开发商应当给海南省购房者双倍返还的定金是40万，而不是60万。
海南买房定金注意事项？
1、一些海南省购房的市民在与开发商签订认购合同时，向开发商交了一定数额的定金，可因考虑不周等原因，不想购海南买海南省房子向开发商索要定金时，却遭到拒绝返还定金。
2、海南买房私下交易，交订金时只做了口头上的约定，没有任何书面上的约定，口头约定是不具备法律效力的，没有法律保护。因此，消费者应增强法制观念和自我保护意识，采用法律方式维护自己的合法权益。
3、如果房屋买卖中，双方基本达成意向，海南省购房人缴纳了定金，如果任何一方违约导致合同无法履行。则对实际交付的定金施行定金罚则，即：海南省购房人违约则不能要求返还定金，卖房人违约则需要双倍返还定金。
4、如果买方全款海南省购房则资金充足，履行付款义务问题不大，那么就要着重防范卖方的违约行为，可以约定较高数额的定金，如总价20％，这样就加大了卖主违约的成本，促使其及时办理过户手续。
以上就是小编为大家主要讲述的海南买房定金一般交多少，以及海南买房定金注意事项的全部内容，现在定金的交纳同时，我们也会签一份交纳定金的协议，而这份协议会受到相应的法律保护。所以上面也会约定好退定金的条件，故而大家交纳定金之前要详细阅读协议才好。
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